Năm 2023, cấp sổ đỏ ông sang cháu mất phí bao nhiêu?

Cấp sổ đỏ ông sang cháu được thực hiện thế nào? Chi phí hết bao nhiêu? …Cùng HieuLuat giải đáp trong bài viết dưới đây.

Hiện nay, căn hộ này đang được thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo khoản vay mà b

Cấp sổ đỏ ông sang cháu được thực hiện thế nào? Chi phí hết bao nhiêu? …Cùng HieuLuat giải đáp trong bài viết dưới đây.

Hiện nay, căn hộ này đang được thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo khoản vay mà bố tôi vay ngân hàng để làm ăn kinh doanh.

Nhân lúc còn minh mẫn, sáng suốt và còn đủ khỏe mạnh, ông tôi muốn sang tên căn hộ chung cư này cho tôi.

Khi cấp sổ đỏ ông sang cháu thì tôi cần phải chịu những khoản phí nào?

Chào bạn, chúng tôi xin giải đáp những vướng mắc về vấn đề cấp sổ đỏ ông sang cháu cho bạn như sau:

Có các cách nào đổi tên sổ đỏ từ ông sang cháu?

Từ thông tin mà bạn cung cấp, để sổ đỏ được chuyển từ tên ông thành tên của cháu thì trước hết, bạn nên thực hiện thủ tục giải chấp.

Thủ tục giải chấp hay còn gọi là thủ tục xóa đăng ký thế chấp. Đây là thủ tục được thực hiện sau khi:

Bên vay/bên được cấp tín dụng là bố bạn đã trả xong nợ cho ngân hàng;

Hoặc đã có tài sản khác thay thế tài sản thế chấp là căn hộ chung cư của ông bạn;

Khi đã giải chấp xong, ông của bạn có thể lựa chọn một trong những cách thức sau để sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư của ông cho bạn:

Đặc điểm cần lưu ý

Ưu điểm

Nhược điểm

Cách 1: Lập di chúc để lại căn chung cư cho bạn

Nếu lựa chọn cách này thì ông bạn nên lập di chúc bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo chắc chắn di chúc có thể thực hiện được trên thực tế;

Ngoài ra, ông bạn cũng có thể lựa chọn lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng hoặc không có người làm chứng mà không có công chứng/hoặc chứng thực;

Dễ thực hiện;

Không cần thực hiện giải chấp/hoặc rút sổ đỏ từ ngân hàng về cũng có thể thực hiện được;

Di chúc chỉ có hiệu lực tại thời điểm người để lại di chúc mất. Do đó, nếu mong muốn của ông bạn là chuyển tên sổ đỏ sang cho bạn ngay tại thời điểm này thì không thực hiện được;

Cách 2: Tặng cho quyền sở hữu căn hộ chung cư

Để thực hiện thủ tục tặng cho căn hộ chung cư từ ông sang cháu, bạn cần phải thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Ký kết hợp đồng tặng cho có công chứng/chứng thực

Bước 2: Đăng ký sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có căn hộ chung cư;

Bước 3: Nhận kết quả

Nhanh chóng, thuận tiện, đảm bảo đúng nguyện vọng;

Thủ tục sang tên tương đối phức tạp đối với người chưa thực hiện các giao dịch về đất đai;

Phải giải chấp tại ngân hàng trước khi thực hiện;

Như vậy, để sang tên sổ đỏ từ ông sang cháu, ông của bạn có thể thực hiện tặng cho hoặc lập di chúc.

Mỗi cách lại có những ưu điểm, nhược điểm và có những đặc điểm cần lưu ý. Bạn có thể cân nhắc các phương án cụ thể trước khi quyết định.

 

Chi phí cấp sổ đỏ ông sang cháu là bao nhiêu?

Chi phí để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc hoặc sang tên sổ đỏ theo hợp đồng tặng cho gồm phí công chứng, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ.

Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân được miễn trong trường hợp bạn nhận tặng cho hoặc nhận di chúc tài sản từ ông của mình.

Các khoản chi phí phải đóng nộp

Sang tên sổ đỏ theo di chúc

Sang tên sổ đỏ theo hợp đồng tặng cho

Phí công chứng

Bao gồm thù lao công chứng và phí công chứng

Thù lao công chứng: Mức thù lao này được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định cụ thể, tùy thuộc điều kiện từng địa phương;

Phí công chứng: Được tính theo giá trị tài sản: Áp dụng cách tính theo Thông tư 257/2016/TT-BTC hoặc theo Thông tư 226/2016/TT-BTC;

Lệ phí cấp giấy chứng nhận

Mức phí này được thu theo Quyết định của từng Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;

Khoản phí này được thu trong trường hợp cấp đổi sổ, đăng ký biến động đất đai, cấp lại sổ, cấp mới sổ (Thông tư 85/2019/TT-BTC);

Phí thẩm định hồ sơ

Là khoản phí được thu dựa trên tình hình kinh tế của từng địa phương, do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Do vậy, mức thu này là khác nhau đối với từng địa phương (Thông tư 85/2019/TT-BTC)

Như vậy, chi phí cấp sổ đỏ ông sang cháu bao gồm những khoản mà chúng tôi đã liệt kê ở trên.

Do chưa có thông tin cụ thể về giá trị căn chung cư cũng như vị trí căn chung cư của bạn, nên chúng tôi chưa thể có kết luận chính xác mức phí này là bao nhiêu.

Dựa trên phân tích, căn cứ mà chúng tôi đã nêu trên, bạn tự mình tính toán mức phí phù hợp.

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Văn Việt

Công ty Luật TNHH I&J – Đoàn luật sư TP. Hà Nội

https://luatdongduong.com.vn/

Có thể bạn quan tâm

19/10/2022

19/10/2022

19/10/2022

Nội dung được sưu tầm bởi luatphap.vn

Bạn có bất kỳ câu hỏi nào vui lòng để lại comment.

Hotline: Liên hệ chúng tôi Email: tuvan@luatphap.vn

Ghi nguồn khi đăng tải lại

Cấp sổ đỏ ông sang cháu được thực hiện thế nào? Chi phí hết bao nhiêu? …Cùng HieuLuat giải đáp trong bài viết dưới đây.

Hiện nay, căn hộ này đang được thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo khoản vay mà b

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to Top