E có 1 câu hỏi muốn nhờ luật sự giải đáp giúp e. Chuyện là vậy,E tới thuê 1 chỗ để làm,chỗ đó lúc trước diện tích là 5×15 và trên có mái tôn nhưng nó bị sụp bao quanh là che rào B40.
E tới thuê sửa lại diện tích là 5×16 lợp lại tôn cũ ở trên và che tôn bao quanh luôn.
Giấy tờ chỗ thuê có cấp phép xây dựng và bí thư xã công chứng.
Nhưng 1 hàng xóm chụp hình và viết đơn kiện rất nhiều lá đơn.
Công an nói họ sẽ vào cưỡng chế.
Như vậy cho e hỏi bên nào đúng và e có vi phạm gì không?
Có được cưỡng chế k ạ?.
Em rất mong luật sư giải đáp giúp.
Em cảm ơn rất nhiều.
Câu trả lời từ Luatphap.vn:
TH chỉ lợp lại tôn thì không cần giấy phép xây dựng. Chủ cho thuê mặt bằng phải có trách nhiệm giải quyết việc hàng xóm kiện cáo bảo đảm quyền lợi của bên đi thuê mb. Khẳng định Công an không có thẩm quyền cưỡng chế vi phạm xây dựng ! Thẩm quyền cưỡng chế vi phạm xd nếu có thuộc về Chủ tịch UBND các cấp hoặc cơ quan cấp phép xây dựng, cưỡng chế phải bằng văn bản.
Mặc khác, xem lại giấy phép xây dựng, thay tôn, nâng mái, nâng nền không cần xin phép. Xem lại phạm vi sửa chữa có lấn ranh giới đất bên cạnh không 15m sửa lại 16m, chức năng giải quyết là UBND cấp xã, trật tự đô thị xã. Không có gì phải lo lắng, không có tội tình gì hết, không kiện kiện cáo được. Giả sử xây cất lố 1m cưỡng chế tháo dỡ 1m, xử phạt hành chính là xong.