Đất đaiĐang áp dụng
Thủ tục đặt cọc mua bán nhà đất — Bản cập nhật dành cho người mới
Thủ tục đặt cọc mua bán nhà đất — Bản cập nhật dành cho người mới1. Kết luận và phạm vi áp dụngHướng dẫn thủ tục được trình bày theo thứ tự chuẩn bị → nộp → theo dõi → nhận kết quả, đồng thời chỉ rõ điểm cần kiểm tra theo từng trường hợp.…
Thời gian xử lýKiểm tra thời hạn hiện hành theo cơ quan tiếp nhận
Cách thực hiệnTrực tuyến / trực tiếp tùy thủ tục
Cơ quanTòa án có thẩm quyền nếu tranh chấp không được giải quyết bằng thương lượng
Điều kiện thực hiện
Cần đọc đúng thỏa thuận đặt cọc, xác định bên vi phạm và điều kiện phát sinh nghĩa vụ. Chế tài không nên suy đoán chỉ từ tên gọi “đặt cọc” mà phải đối chiếu nội dung giao dịch và chứng cứ.
Giữ bản thỏa thuận, chứng từ chuyển tiền, trao đổi giữa các bên; gửi yêu cầu thực hiện hoặc hoàn trả bằng văn bản trước khi cân nhắc tranh chấp.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Thỏa thuận đặt cọcchứng từ tiềnhồ sơ nhà đấttin nhắn/emailbiên bản làm việc
Trình tự thực hiện
01
Xác định trường hợpĐối chiếu điều kiện và thẩm quyền.
02
Chuẩn bị hồ sơThỏa thuận đặt cọc, chứng từ tiền, hồ sơ nhà đất, tin nhắn/email, biên bản làm việc
03
Nộp hồ sơNộp theo phương thức cơ quan đang áp dụng và lưu giấy tiếp nhận.
04
Theo dõiBổ sung nếu có yêu cầu hợp lệ; lưu toàn bộ thông báo.
05
Nhận kết quảKiểm tra thông tin trên kết quả và nghĩa vụ tiếp theo.
Căn cứ pháp lý
Hồ sơ tra cứu pháp luật 1: Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15; Luật số 43/2024/QH15 điều chỉnh thời điểm hiệu lực của một số luật liên quan. — Hướng dẫn từ A–Z31/2024/QH15Hồ sơ tra cứu pháp luật 2: Bộ luật Dân sự 2015 số 91/2015/QH13 và quy định pháp luật đất đai, nhà ở có liên quan. — Hướng dẫn từ A–Z91/2015/QH13Hồ sơ tra cứu pháp luật 3: Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 và văn bản hướng dẫn thi hành đang có hiệu lực. — Hướng dẫn từ A–Z31/2024/QH15